1 Terreno/Lote à Venda em Honorio Fraga, Colatina, ES

TERRENO EXCLUSIVO PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS – 16.982,50m² – AO LADO DA UNESC (COLATINA/ES) Frente comercial + profundidade ideal + grande potencial construtivo Este terreno possui uma posição simplesmente estratégica em Colatina: localizado na via principal que liga ao Centro, exatamente ao lado da UNESC, em uma das áreas que mais cresce em circulação, comércio e demanda imobiliária CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO (conforme planta enviada) • Área total: 16.982,50 m² • Frente para a via principal: aproximadamente 67–70 metros, somando as medidas: * 12,30 m + 22,59 m + 23,66 m + 11,85 m • Profundidade média: entre 179 m e 182 m • Fundos com o Rio Doce, porém fora de área de risco segundo a demarcação da planta; a faixa final é estreita e não apresenta interferência de alagamento. • Topografia favorável (maior parte plana ou levemente inclinada). • Laterais com confrontantes definidos: * Lado esquerdo: Sérgio Soela * Lado direito: Herdeiros de Domingos Ricieri Depiante • Acesso frontal pela estrada principal, com excelente visibilidade. • Presença de edificações existentes (galpão e escola) registradas apenas para referência, facilmente removíveis/realocáveis conforme o projeto do comprador. POTENCIAL DE APROVEITAMENTO Pelo formato retangular, grande profundidade e frente comercial, o terreno permite: ✔ Condomínio vertical (prédios) Espaço suficiente para: • 2 a 4 torres residenciais • Estacionamento amplo • Área de lazer • Mix de comércio na portaria ✔ Condomínio horizontal fechado Quadras internas, ruas largas, portaria, área de lazer e dezenas de lotes. ✔ Centro comercial / mall A frente para a via principal é excelente para: • Strip mall • Supermercado • Centro médico • Hub de serviços voltado para alunos da UNESC ✔ Galpões, logística, clínicas, escolas e empreendimentos mistos Valor R$ 16.982.500,00 Agende sua visita hoje mesmo. Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade!