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CASA 3QUARTOS SENDO UM SUITE COM CLOSET - NA PLANTA – PADRÃO ALTO - PROJETO ORIGEM RESIDENCIAL Loteamento Soma Alta Vista – Colatina/ES Terreno: 10 x 25 = 250 m² Área construída: 91,67 m² Área permeável livre: 158,33 m² DIFERENCIAIS DO PROJETO • Casa térrea moderna com pé-direito alto (4,00 m) • Planta funcional e integrada • Excelente aproveitamento do terreno • Quintal amplo com grande potencial de valorização • Construção dentro dos padrões técnicos da Caixa DISTRIBUIÇÃO INTERNA Sala de estar e jantar integradas – 18,63 m² Cozinha – 10,50 m² Área de serviço – 4,20 m² Área íntima: • Suíte – 11,72 m² • Closet – 3,92 m² • Banheiro da suíte – 3,64 m² • Quarto 1 – 9,04 m² • Quarto 2 – 10,13 m² • Banheiro social – 3,64 m² • Circulação – 4,67 m² Vaga de garagem: 2,30 x 4,50 m Quintal amplo e livre para futuras ampliações CONDIÇÃO ESPECIAL DE LANÇAMENTO Valor promocional na planta R$ 875.000,00 ✔ Valor garantido para compra agora ✔ Possibilidade de financiamento ✔ Projeto aprovado e regularizado ✔ Acompanhamento técnico da obra Após o início da obra e etapas concluídas, o imóvel terá reajustes de valorização.

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 47 m² por R$ 290.000,00 - Columbia - Colatina/ES Seu novo lar espera por você no Residencial Columbia! Descubra o conforto e a praticidade de viver nesses apartamentos de 2 quartos, perfeitos para sua família! Cada unidade conta com:Sala de TV e sala de jantar conjugadas, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor. Além disso, o residencial oferece diversas opções de:Academia equipada para manter sua saúde em dia. PiscinaÁrea Gourmet Venha conhecer o seu novo lar e aproveite tudo o que ele tem a oferecer! Entre em contato e agende uma visita! Não perca essa oportunidade!

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Área comercial/industrial com localização estratégica e excelente potencial de valorização, ideal para empresas, galpões, centros logísticos, empreendimentos comerciais ou investimentos. Final do bairro Maria das Graças Rua Cônego João Guilherme, 10 Próxima à BR-259 e ao Material de Construção Pancieri Excelente logística Fácil acesso Região em crescimento Ótima visibilidade e mobilidade Dimensões: 48 x 54 Área total: 2.592 m² R$ 900.000,00 Uma área ampla, estratégica e com localização privilegiada para quem busca investir com inteligência e visão de futuro.

OPORTUNIDADE – LOTE PLANO NO RESIDENCIAL DALLA BERNARDINA Excelente terreno com 237m² em uma das regiões que mais crescem na cidade. ✔️ Topografia plana ✔️ Pronto para construir ✔️ Ótimo para casa própria ou investimento ✔️ Possibilidade de financiamento de lote + construção Um lote ideal para quem deseja sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, ou para quem busca aumentar o patrimônio com um bom investimento. 237m² Bairro Residencial Dalla Bernardina Valor R$ 250.000,00

Se você busca paz, espaço e qualidade de vida… essa casa vai te surpreender. São mais de 1.250m² de terreno, com um estilo rústico único, energia solar e um ambiente perfeito pra quem quer viver bem — de verdade, no bairro Fioravante Marino. Destaques: * Terreno amplo com possibilidade de lazer ou plantação * Energia solar instalada (economia garantida) * Varandas aconchegantes + sombra natural de árvore * Vista incrível para o pôr do sol * Ambientes amplos e bem distribuídos A casa conta com: * Sala + escritório * Banheiro social * Suíte com closet * Quarto infantil * Sala grande no pavimento inferior (ideal pra lazer/sinuca) * Cozinha ampla com churrasqueira a carvão * Lavanderia espaçosa Valor R$ 1.150.000,00 Aqui você não compra só uma casa… você conquista um estilo de vida mais leve, tranquilo e completo.

CASA DE ALTO PADRÃO NO REAL GARDEN – VITALLI Residencial Real Garden | Bairro Vitalli R$ 1.600.000,00 Uma das localizações mais valorizadas de Colatina, na principal, com fácil acesso, próximo à praça e à área de lazer — tranquilidade com valorização garantida. Sobre o imóvel: * 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet * Ambientes amplos e bem distribuídos * Sala e cozinha integradas * Portas de vidro que proporcionam integração ou privacidade conforme desejar Garagem coberta Área gourmet completa: * Espaço separado, com integração total por portas de vidro * Churrasqueira a carvão toda revestida Piscina pronta Diferenciais: * Acabamento de alto padrão * Projeto moderno e funcional * Integração inteligente dos ambientes * Localização privilegiada dentro do condomínio Ideal para quem busca: Conforto e sofisticação Segurança e valorização Um imóvel pronto para morar com alto nível de acabamento

CASA COMPLETA NO CIDADE JARDIM – CONFORTO, ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA Bairro Cidade Jardim Se você procura um imóvel com privacidade, área externa e integração, essa casa vai te surpreender. Destaques do imóvel: * Frente com área verde * Fundos com área pública arborizada (mais privacidade) * Garagem coberta para 2 carros * Portão automatizado Ambientes internos: * Sala integrada com cozinha * Área de serviço * 3 quartos, sendo 1 suíte com closet Área externa completa: * Espaço gourmet com churrasqueira a carvão * Fogão a lenha * Balcão de apoio * Piscina * Quintal amplo Espaço ideal para: Família com crianças Quem tem pet Receber amigos e aproveitar momentos de lazer Valor R$ 1.200.000,00 Casa com excelente aproveitamento de terreno, unindo conforto, lazer e uma localização tranquila e valorizada.

DE R$ 575.000 POR R$ 547.000 — OPORTUNIDADE REAL! Se você procura uma casa pronta, com espaço de sobra e já com desconto aplicado, essa aqui merece sua atenção. Valor promocional R$ 547.000,00 De R$ 575.000,00 — desconto direto para venda rápida 02 quartos bem distribuídos Garagem coberta Casa ampliada e muito bem construída Acabamento moderno Imóvel totalmente murado (mais segurança e privacidade) Diferencial que faz essa casa se destacar: Área gourmet ampla com churrasqueira a carvão Chuveirão para os dias quentes Quintal ideal para pets Espaço perfeito para crianças Espaço pronto para quem quiser fazer piscina futuramente A casa será entregue com fachada, muro e portão totalmente pintados — pronta para entrar e morar. Bairro Alto da Lagoa (Antônio Damiani) Região tranquila, com fácil acesso e excelente para morar com a família. Imóvel com desconto real — esse tipo de oportunidade não fica disponível por muito tempo. Fale comigo agora e agende sua visita

CASA COM TERRAÇO NO HONÓRIO FRAGA – LOCALIZAÇÃO QUE SÓ VALORIZA Bairro Honório Fraga R$ 800.000,00 (aceita proposta) Se você busca localização estratégica + espaço + potencial de valorização, essa é uma excelente oportunidade. O imóvel conta com: * 3 quartos, sendo 1 suíte * Sala de TV * Sala de jantar * Cozinha * Lavanderia * 1 vaga de garagem * Terraço amplo Destaque: Localizado em uma das regiões que mais crescem em Colatina, próximo à UNESC — ideal tanto para moradia quanto investimento. Excelente para: Quem quer morar bem localizado Quem busca valorização do imóvel Investidor (possibilidade de adaptação para renda) Importante: * Venda através de recibo de compra e venda * Não financia Gostou? Me chama no direct ou WhatsApp que te explico todos os detalhes.

OPORTUNIDADE NO SIMONASSI – 2 IMÓVEIS + GALPÃO NO MESMO TERRENO Imóvel ideal pra quem quer morar e ainda gerar renda Bairro Simonassi R$ 450.000,00 Casa nível da rua: * 3 quartos, sendo 1 suíte * Sala de TV * Cozinha * Banheiro social * Varanda * Lavanderia * 1 vaga de garagem * Estrutura pronta para subir mais um pavimento Apartamento abaixo do nível da rua: * 2 quartos * Sala * Cozinha * Banheiro social * Varanda * Lavanderia Diferencial: * Galpão de aproximadamente 50m² em anexo * Terreno com 200m² * Aproximadamente 350m² de área construída Excelente opção para: Morar na parte de cima e alugar a de baixo Investidor que busca renda mensal Quem precisa de espaço para negócio (galpão) Importante: * Possui escritura apenas do lote * Não financia

ALTO PADRÃO NA FAZENDA VITALI Se você busca exclusividade, conforto e sofisticação, essa casa vai te surpreender em cada detalhe. Destaques do imóvel: * 3 suítes (sendo 1 master com closet) * Sala de estar e jantar com pé-direito duplo * Ambientes amplos, integrados e bem iluminados * Acabamento premium: gesso decorado, granitos exóticos e porcelanato * Cozinha com churrasqueira * Ar-condicionado em todos os cômodos * Fosso preparado para elevador Área de lazer incrível: * Piscina com borda infinita * Vista privilegiada para a cidade * Espaço perfeito para momentos únicos com a família Localizada na Fazenda Vitali, uma das regiões mais valorizadas da cidade Valor R$ 2.500.000,00

CASA MODERNA À VENDA – BAIRRO IBC | COLATINA/ES Se você busca conforto, praticidade e um imóvel completo perto do centro da cidade, essa é a oportunidade ideal. Localizada no bairro IBC, a poucos minutos do centro (aprox. 4 a 5 minutos de carro), com fácil acesso e excelente localização. Características do imóvel: * 02 quartos sendo um suíte com closet bem distribuídos * Banheiro social * ⁠marcenaria ⁠móveis Planejados novos * Sala ampla com porta de vidro integrada à área gourmet * Cozinha + copa conjugadas (ambiente moderno e funcional) * Varanda de acesso * Área gourmet completa com piscina — perfeita para lazer e momentos em família * Garagem para carro + espaço exclusivo para moto Diferencial do lote: O terreno possui acesso de uma rua à outra (frente e fundos), trazendo mais valorização e possibilidades futuras, ideal para renda extra de outdoor. Valor R$ 550.000,00 Um imóvel moderno, completo e com excelente custo-benefício, ideal para quem quer morar bem sem abrir mão da proximidade com o centro. Entre em contato com a equipe da Amistad Imóveis e agende sua visita!

CASA DUPLEX COM PISCINA - R$ 600.000,00 No pavimento superior: • Quartos com móveis planejados, guarda-roupas e escrivaninhas embutidas • 4 quartos amplos • Sala no pavimento superior com varanda * Pavimento térreo: • Sala espaçosa com porta de vidro, integrada à área da piscina • Cozinha completa com móveis planejados • Área de serviço com armários embutidos Área externa perfeita para lazer: * Piscina * Área gourmet completa * Churrasqueira a carvão * Espaço externo livre nos fundos * Garagem coberta * Portão eletrônico Valor R$ 600.000,00 Uma casa ideal para quem busca conforto, espaço e um ambiente perfeito para receber amigos e família. Localização: Bairro João Menegheli, após o bairro Ayrton Senna. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Alto padrão no Vitalli — onde arquitetura, exclusividade e uma vista eterna se encontram. Uma casa pensada para impressionar: ambientes totalmente integrados, grandes portas de vidro conectando sala, cozinha, gourmet e uma piscina de borda infinita que transforma cada momento em experiência única. São 3 quartos, incluindo uma suíte ampla, acabamentos impecáveis e um projeto moderno para quem busca viver no nível mais alto. Vitalli | Vista livre e definitiva R$ 2.500.000,00 Fale comigo e descubra todos os detalhes. (27) 99786-1794

Seu novo lar do jeito que você sempre sonhou! Apresentamos uma oportunidade única para você conquistar sua casa própria do zero e do seu jeito! Com o modelo Lote + Construção, você escolhe tudo: - O bairro onde quer morar - O tamanho do terreno - O projeto da casa (quantos quartos, banheiros, suíte, garagem...) - Acabamentos e detalhes personalizados Tudo isso com projeto 100% personalizável, feito com acompanhamento técnico e com a segurança de estar comprando direto na planta. A partir de R$ 500.000,00 você já pode começar a construir o seu sonho! Financiamento facilitado, com possibilidade de usar o FGTS e condições especiais aprovadas diretamente com o banco. Quer saber mais ou simular sua casa ideal? Fale comigo e comece a transformar o seu projeto em realidade! Dioni Pasolini (27) 99786-1794 Equipe Amistad (27) 99634-6994 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA***

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – ALTA VISTA | COLATINA Terreno com 935,99m² localizado na avenida principal do bairro Alta Vista, uma das regiões que mais cresce e valoriza em Colatina. O lote está ao lado da área onde será construído o novo Hospital Sílvio Avidos, empreendimento do Governo do Estado que promete transformar toda a região em um novo polo de desenvolvimento, comércio e serviços da cidade. Com frente ampla e excelente visibilidade, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, principalmente para: ✔ Clínicas e área da saúde ✔ Empreendimentos comerciais ✔ Salas ou prédio comercial ✔ Investimento para valorização futura Uma localização estratégica, em uma área que tende a se tornar um dos principais pontos de crescimento de Colatina. Área total: 935,99 m² Alta Vista – Colatina/ES Valor R$ 650.000,00 Para mais informações: Amistad Imóveis Dioni Pasolini – Corretor de Imóveis

OPORTUNIDADE COMERCIAL – AVENIDA PRINCIPAL | ALTA VISTA – COLATINA Excelente terreno totalmente plano localizado na avenida principal do bairro Alta Vista, uma região que vem se consolidando como novo eixo de crescimento da cidade. O lote possui 500 m² e está em uma posição estratégica, entre empreendimentos já estabelecidos, com: ✔ Cerimonial ao lado ✔ Nova empresa se instalando na região ✔ Forte potencial para uso comercial Por estar em uma das principais vias do bairro, o terreno oferece excelente visibilidade e grande fluxo, sendo ideal para: * Empresas * Clínicas ou consultórios * Espaços comerciais * Escritórios * Empreendimentos de serviços VALOR R$ 350.000,00 Uma oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização. Área: 500 m² (terreno plano) Avenida principal – Alta Vista | Colatina/ES Para mais informações: Amistad Imóveis Dioni Pasolini– Corretor de Imóveis

Apartamento à venda no Residencial Cecília Nitz – Colatina/ES Se você busca praticidade, localização estratégica e qualidade de vida, esse apartamento é uma excelente oportunidade! Destaques do imóvel: * 2 quartos bem distribuídos * Andar alto (7º andar) – mais privacidade e ventilação * Varanda com vista privilegiada para a UNESC * Sala confortável integrada * Cozinha e área de serviço * Ideal tanto para moradia quanto investimento Localização estratégica: Localizado em uma das regiões que mais crescem em Colatina, com acesso fácil à avenida principal e próximo à UNESC — o que torna o imóvel extremamente atrativo para moradia e locação. Além disso, você estará perto de comércios, serviços e tudo que facilita o dia a dia. Condomínio com estrutura completa: * Elevador * Área de lazer com piscina * Salão de festas e espaço gourmet * Playground * Segurança e portaria Um empreendimento pensado para oferecer conforto, praticidade e valorização constante. Ótimo para: ✔ Morar com conforto ✔ Investir e gerar renda com aluguel (alta procura por estudantes da UNESC) Fale comigo e agende sua visita! Dioni Pasolini – Corretor de Imóveis Amistad Imóveis

Casa pronta à venda no Vila Verde II – Colatina/ES Se você busca tranquilidade, conforto e uma vista simplesmente incrível, essa casa no Vila Verde II pode ser a oportunidade ideal. Localizada em rua sem saída, trazendo mais sossego, privacidade e segurança, o imóvel conta com uma vista livre e eterna, perfeita para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida. A casa é completa, pronta para morar, e possui: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Varanda • Garagem • Portão • Ambientes confortáveis e bem distribuídos Tudo isso por R$ 650.000,00, com possibilidade de financiamento. Gostou? Entre em contato com a equipe da Amistad Imóveis e agende seu atendimento.

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 120 m² por R$ 750.000 - Marista - Colatina/ES Apartamento no 1º andar conta com 3 quartos, uma aconchegante copa, cozinha funcional, sala iluminada, circulação, banheiro social, banheiro privativo e uma vaga de garagem. Localização privilegiada em um dos melhores bairros da cidade, pertinho do Centro. Oportunidade única! Valor R$ 750.000,00 Um imóvel completo, ideal para quem valoriza conforto e um ótimo padrão construtivo. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!