27 Terrenos/Lotes à Venda

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – ALTA VISTA | COLATINA Terreno com 935,99m² localizado na avenida principal do bairro Alta Vista, uma das regiões que mais cresce e valoriza em Colatina. O lote está ao lado da área onde será construído o novo Hospital Sílvio Avidos, empreendimento do Governo do Estado que promete transformar toda a região em um novo polo de desenvolvimento, comércio e serviços da cidade. Com frente ampla e excelente visibilidade, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, principalmente para: ✔ Clínicas e área da saúde ✔ Empreendimentos comerciais ✔ Salas ou prédio comercial ✔ Investimento para valorização futura Uma localização estratégica, em uma área que tende a se tornar um dos principais pontos de crescimento de Colatina. Área total: 935,99 m² Alta Vista – Colatina/ES Valor R$ 650.000,00 Para mais informações: Amistad Imóveis Dioni Pasolini – Corretor de Imóveis

OPORTUNIDADE COMERCIAL – AVENIDA PRINCIPAL | ALTA VISTA – COLATINA Excelente terreno totalmente plano localizado na avenida principal do bairro Alta Vista, uma região que vem se consolidando como novo eixo de crescimento da cidade. O lote possui 500 m² e está em uma posição estratégica, entre empreendimentos já estabelecidos, com: ✔ Cerimonial ao lado ✔ Nova empresa se instalando na região ✔ Forte potencial para uso comercial Por estar em uma das principais vias do bairro, o terreno oferece excelente visibilidade e grande fluxo, sendo ideal para: * Empresas * Clínicas ou consultórios * Espaços comerciais * Escritórios * Empreendimentos de serviços VALOR R$ 350.000,00 Uma oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização. Área: 500 m² (terreno plano) Avenida principal – Alta Vista | Colatina/ES Para mais informações: Amistad Imóveis Dioni Pasolini– Corretor de Imóveis

OPORTUNIDADE – LOTE PLANO NO VILA VERDE 2 Excelente terreno com 250m² (10 x 25) em uma das regiões que mais crescem na cidade. ✔ Topografia plana ✔ Pronto para construir ✔ Ótimo para casa própria ou investimento ✔ Possibilidade de financiamento de lote + construção Um lote ideal para quem deseja sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, ou para quem busca aumentar o patrimônio com um bom investimento. 250m² 10 metros de frente x 25 metros de lateral Bairro Vila Verde 2 Valor sob consulta Me chame no direct ou no WhatsApp para mais informações.

TERRENO EXCLUSIVO PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS – 16.982,50m² – AO LADO DA UNESC (COLATINA/ES) Frente comercial + profundidade ideal + grande potencial construtivo Este terreno possui uma posição simplesmente estratégica em Colatina: localizado na via principal que liga ao Centro, exatamente ao lado da UNESC, em uma das áreas que mais cresce em circulação, comércio e demanda imobiliária CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO (conforme planta enviada) • Área total: 16.982,50 m² • Frente para a via principal: aproximadamente 67–70 metros, somando as medidas: * 12,30 m + 22,59 m + 23,66 m + 11,85 m • Profundidade média: entre 179 m e 182 m • Fundos com o Rio Doce, porém fora de área de risco segundo a demarcação da planta; a faixa final é estreita e não apresenta interferência de alagamento. • Topografia favorável (maior parte plana ou levemente inclinada). • Laterais com confrontantes definidos: * Lado esquerdo: Sérgio Soela * Lado direito: Herdeiros de Domingos Ricieri Depiante • Acesso frontal pela estrada principal, com excelente visibilidade. • Presença de edificações existentes (galpão e escola) registradas apenas para referência, facilmente removíveis/realocáveis conforme o projeto do comprador. POTENCIAL DE APROVEITAMENTO Pelo formato retangular, grande profundidade e frente comercial, o terreno permite: ✔ Condomínio vertical (prédios) Espaço suficiente para: • 2 a 4 torres residenciais • Estacionamento amplo • Área de lazer • Mix de comércio na portaria ✔ Condomínio horizontal fechado Quadras internas, ruas largas, portaria, área de lazer e dezenas de lotes. ✔ Centro comercial / mall A frente para a via principal é excelente para: • Strip mall • Supermercado • Centro médico • Hub de serviços voltado para alunos da UNESC ✔ Galpões, logística, clínicas, escolas e empreendimentos mistos Valor R$ 16.982.500,00 Agende sua visita hoje mesmo. Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade!

LOTE COM 250m2 LOTEAMENTO VISTA DO SOL - COLATINA Area do terreno 250m2 Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Lote 29 quadra E Valor Venda R$: 150.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

EXCLUSIVO – LOTE DE 500 m² NO RESIDENCIAL SOMA ALTA VISTA – COLATINA/ES Na principal do bairro mais valorizado, ideal para construção ou uso comercial Localização: Residencial Soma Alta Vista — empreendimento de alto padrão da Soma Urbanismo, lado norte de Colatina, a 5 minutos do centro de São Silvano. Área aproximada: 20 m de frente x 25 m de profundidade → + de 500 m² Extras de destaque: • Frente muito ampla: cabem comércio, duas casas independentes ou uma mansão de alto padrão • Rua principal, com estrutura premium: pavimentação de qualidade, iluminação, visibilidade. • Empreendimento em valorização acelerada, próximo a futuras demandas comerciais (ex: futuro centro/comércio para a região) Preço: R$ 350.000,00 (à vista) Negociação: Proprietário aberto à negociação — condição especial para venda rápida! Dioni Pasolini – Seu Corretor de Imóveis (27) 99786-1794 Amistad Imóveis (27) 99634-6994

OPORTUNIDADE NO VILA VERDE – COLATINA/ES Lote com vista livre! Tamanho: 12,75m x 25m Área total: 318 m² Terreno em declive – perfeito para projeto moderno com subsolo Já liberado para construir Bairro Vila Verde – um dos mais conceituados e valorizados de Colatina Posição privilegiada pela altura, garantindo vista eterna para a cidade Valor muito abaixo do mercado! Preço à vista R$ 150.000,00 Financiamento R$ 165.000,00 Lote ideal para quem busca construir com valorização garantida e um visual incrível todos os dias. Amistad Imóveis – (27) 99634-6994 Dioni Pasolini – Seu Corretor de Imóveis (27) 99786-1794

LOTE COM 250m² JARDIM PLANALTO - COLATINA Área do terreno 250m² Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Valor Venda R$ 220.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

Lote à venda no Villa Verdi II – Colatina/ES Localizado em um bairro em expansão, vizinho ao Villa Verdi, com fácil acesso a São Silvano e toda sua infraestrutura de comércios, bancos e serviços. Características do lote: ▪ 450m² – excelente área para construir uma casa espaçosa ou investir em um projeto diferenciado ▪ Topografia natural, aclive ▪ Localização em bairro de grande ascensão, com forte potencial de valorização Valor de venda R$ 200.000,00 Entre em contato agora com Amistad Imóveis – Dioni Pasolini e conheça essa oportunidade

Lote à venda no Recanto Marista – Colatina/ES Localizado ao lado do bairro Recanto Marista, em uma das áreas mais valorizadas e de alto padrão da cidade. Lote de 300m² Fundo voltado para área verde, garantindo privacidade (sem vizinhos ao fundo) Situado na avenida principal do loteamento Região com casas de alto padrão já construídas Valor R$ 250.000,00 Oportunidade única para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais nobres de Colatina. Entre em contato agora e saiba mais!

LOTE COM 250m2 LOTEAMENTO VISTA DO SOL - COLATINA Area do terreno 250m2 Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Lote 10 quadra T Valor Venda R$ 150.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

LOTE COM 528m2 SOMA ALTAVISTA - COLATINA Area do terreno 528m² Área Residencial Bairro com infraestrutura completa Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

LOTE COM 4366m2 Residencial ALTAVISTA - COLATINA! Area do terreno 436m2 esquina Área ResidencialBairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Valor Venda R$: 260.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.(27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

LOTE COM 300m2 VILA LENIRA - COLATINA/ES Area do terreno 300m2 Área Residencial Bairro com infraestrutura completa Valor Venda R$ 300.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: TERRENO RURAL A 10 MINUTOS DO CENTRO DE COLATINA! Dioni Pasolini, o seu corretor de imóveis, tem o prazer de apresentar um vasto terreno rural que é uma verdadeira joia para investidores e empreendedores! Características do Imóvel: - Localização Estrategicamente Privilegiada: Apenas 10 minutos do centro de Colatina, com acesso direto pela BR 259, ideal para quem busca visibilidade e facilidade de acesso. - Área Total: 270.096,92 m² (equivalente a 27 hectares ou 5,58 alqueires) — um espaço amplo para diversas possibilidades! - Zoneamento: Potencial para instalação de empresas, galpões e agroindústrias, cortando uma zona com viabilidade urbana. - Recursos Naturais: O terreno conta com represas (lagoas) e área de mata, sem nenhuma edificação, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. - Água Disponível: Fontes de água na propriedade, essenciais para projetos de produção agrícola ou agropecuária. Potencial de Utilização: - Ideal para chalés, pousadas, chácaras ou plantações — tudo depende das suas necessidades e visão de negócio. - Local de extrema valorização, perfeito para chacreamentos e sítios, aproveitando o crescimento da região. Valor: R$ 5.000.000,00 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa oportunidade incrível! - Dioni Pasolini (27) 99634-6994 - Amistad Imóveis (27) 99786-1794 Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial e uma localização que promete valorização!

OPORTUNIDADE ÚNICA: TERRENO RURAL A 10 MINUTOS DO CENTRO DE COLATINA! Dioni Pasolini, o seu corretor de imóveis, apresenta um incrível terreno rural que oferece inúmeras possibilidades para empreendedores e investidores! Características do Imóvel: - Localização Privilegiada: A apenas 10 minutos do centro de Colatina, com acesso direto pela BR 259, garantindo visibilidade e facilidade de acesso. - Área Total: 50.148,06 m² (1,04 alqueire), divididos em: - Lado Baixo da BR 259: 43.571,06 m² - Lado de Cima: 6.577,00 m² - Zoneamento: Possibilidade de construção de galpões e empresas, tornando este terreno ideal para empreendimentos comerciais. - Nascente Própria: Fonte de água natural na propriedade, perfeita para projetos sustentáveis. - Área de Mata e Casarão Antigo: Um casarão antigo que pode ser revitalizado e transformado em um espaço gastronômico, chalés, pousada ou até chácaras — as opções são inúmeras! Potencial de Utilização: - Ideal para paradas gastronômicas, chalés, pousadas ou até mesmo chácaras. - Versatilidade de uso conforme a necessidade do investidor. Valor: R$ 1.000.000,00 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa incrível oportunidade! - Dioni Pasolini (27) 99634-6994 - Amistad Imóveis (27) 99786-1794 Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial e localização estratégica!

LOTE COM 300,38m2 Residencial VILAGEO PANCIERI I - COLATINA Area do terreno 300,38m2 Escriturado (aceitamos financiamento bancário) Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Valor Venda R$ 225.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

LOTE COM 300,38m2 Residencial VILAGEO PANCIERI I - COLATINA Área do terreno 300,38m2 Escriturado (aceitamos financiamento bancário) Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Vista livre para Cidade Valor Venda R$ 250.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

Lote 500m2 Valor 190.000,00 Loteamento Soma Altavista

LOTE COM 500m2 RECANTO MARISTA- COLATINA! Area do terreno 500m2 Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Lote 15 quadra G Escriturado (aclive) 20mx25m 500m2 Valor Venda R$: 150.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini