33 Terrenos/Lotes à Venda

Oportunidade no Vista do Sol! Localizado em uma das áreas que mais crescem e valorizam em Colatina, há poucos minutos do centro. Você pode construir a casa dos seus sonhos ou investir! Residencial Vista do Sol 250,00m2 160.000,00 Oportunidade única para quem busca morar ou investir em uma região de grande desenvolvimento na cidade. Entre em contato agora e agende uma visita.

Oportunidade no Recanto Marista! Localizado em uma das áreas mais valorizadas e de alto padrão da cidade, você pode construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma região bem valorizada. Recanto Marista 301,00m2 Valor R$ 210.000,00 Oportunidade única para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais nobres de Colatina. Entre em contato agora e agende uma visita.

LOTE COM 165m2 RESIDENCIAL MONTE MORIÁ - COLUMBIA Area do terreno 165m2 Área Residencial Bairro com infraestrutura completa Lote 5 quadra E Aceita financiamento Valor R$ 90.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

Vista privilegiada, localização exclusiva e valorização garantida. Lote com mais de 380 m², medindo 12 metros de frente, localizado ao lado do Condomínio Monte Olimpo, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Colatina. O grande diferencial é a vista definitiva: fundos para área verde preservada, garantindo privacidade e uma paisagem permanente, com um visual incrível da Segunda Ponte e de grande parte da cidade de Colatina. Ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão em um dos melhores pontos da cidade, unindo tranquilidade, natureza e uma vista que dificilmente será encontrada em outro lugar. Ao lado do Condomínio Monte Olimpo. Fundos para área verde permanente. Vista eterna para a Segunda Ponte e para Colatina. Mais de 380 m² | 12 metros de frente. Valor R$ 320.000,00 O lote está disponível para venda. Entre em contato para mais informações e agende uma visita

LOTE COM 250m2 LOTEAMENTO VISTA DO SOL - COLATINA Area do terreno 250m2 Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Lote 29 quadra E Valor Venda R$: 150.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

OPORTUNIDADE NO VILA VERDE – COLATINA/ES Lote com vista livre! Tamanho: 12,75m x 25m Área total: 318 m² Terreno em declive – perfeito para projeto moderno com subsolo Já liberado para construir Bairro Vila Verde – um dos mais conceituados e valorizados de Colatina Posição privilegiada pela altura, garantindo vista eterna para a cidade Valor muito abaixo do mercado! Preço à vista R$ 175.000,00 Financiamento R$ 185.000,00 Lote ideal para quem busca construir com valorização garantida e um visual incrível todos os dias. Amistad Imóveis – (27) 99634-6994 Dioni Pasolini – Seu Corretor de Imóveis (27) 99786-1794

OPORTUNIDADE – LOTE NO VILLA VERDI II Excelente terreno com 261,05m² em uma região de grande potencial na cidade. Pronto para construir Ótimo para casa própria ou investimento Possibilidade de financiamento de lote + construção Um lote ideal para quem deseja sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, ou para quem busca aumentar o patrimônio com um bom investimento. 261,05m² Bairro Villa Verdi II Valor R$ 195.000,00

OPORTUNIDADE – LOTE NO VILLA VERDI II Excelente terreno com 259,78m² em uma região de grande potencial na cidade. Pronto para construir Ótimo para casa própria ou investimento Possibilidade de financiamento de lote + construção Um lote ideal para quem deseja sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, ou para quem busca aumentar o patrimônio com um bom investimento. 259,78m² Bairro Villa Verdi II Valor R$ 195.000,00

OPORTUNIDADE – LOTE PLANO NO VILA VERDE 2 Excelente terreno com 250m² (10 x 25) em uma das regiões que mais crescem na cidade. ✔ Topografia plana ✔ Pronto para construir ✔ Ótimo para casa própria ou investimento ✔ Possibilidade de financiamento de lote + construção Um lote ideal para quem deseja sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, ou para quem busca aumentar o patrimônio com um bom investimento. 250m² 10 metros de frente x 25 metros de lateral Bairro Vila Verde 2 Valor sob consulta Me chame no direct ou no WhatsApp para mais informações.

OPORTUNIDADE – LOTE PLANO NO RESIDENCIAL DALLA BERNARDINA Excelente terreno com 237m² em uma das regiões que mais crescem na cidade. ✔️ Topografia plana ✔️ Pronto para construir ✔️ Ótimo para casa própria ou investimento ✔️ Possibilidade de financiamento de lote + construção Um lote ideal para quem deseja sair do aluguel e construir a casa do seu jeito, ou para quem busca aumentar o patrimônio com um bom investimento. 237m² Bairro Residencial Dalla Bernardina Valor R$ 250.000,00

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – ALTA VISTA | COLATINA Terreno com 935,99m² localizado na avenida principal do bairro Alta Vista, uma das regiões que mais cresce e valoriza em Colatina. O lote está ao lado da área onde será construído o novo Hospital Sílvio Avidos, empreendimento do Governo do Estado que promete transformar toda a região em um novo polo de desenvolvimento, comércio e serviços da cidade. Com frente ampla e excelente visibilidade, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, principalmente para: ✔ Clínicas e área da saúde ✔ Empreendimentos comerciais ✔ Salas ou prédio comercial ✔ Investimento para valorização futura Uma localização estratégica, em uma área que tende a se tornar um dos principais pontos de crescimento de Colatina. Área total: 935,99 m² Alta Vista – Colatina/ES Valor R$ 650.000,00 Para mais informações: Amistad Imóveis Dioni Pasolini – Corretor de Imóveis

OPORTUNIDADE COMERCIAL – AVENIDA PRINCIPAL | ALTA VISTA – COLATINA Excelente terreno totalmente plano localizado na avenida principal do bairro Alta Vista, uma região que vem se consolidando como novo eixo de crescimento da cidade. O lote possui 500 m² e está em uma posição estratégica, entre empreendimentos já estabelecidos, com: ✔ Cerimonial ao lado ✔ Nova empresa se instalando na região ✔ Forte potencial para uso comercial Por estar em uma das principais vias do bairro, o terreno oferece excelente visibilidade e grande fluxo, sendo ideal para: * Empresas * Clínicas ou consultórios * Espaços comerciais * Escritórios * Empreendimentos de serviços VALOR R$ 350.000,00 Uma oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização. Área: 500 m² (terreno plano) Avenida principal – Alta Vista | Colatina/ES Para mais informações: Amistad Imóveis Dioni Pasolini– Corretor de Imóveis

TERRENO EXCLUSIVO PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS – 16.982,50m² – AO LADO DA UNESC (COLATINA/ES) Frente comercial + profundidade ideal + grande potencial construtivo Este terreno possui uma posição simplesmente estratégica em Colatina: localizado na via principal que liga ao Centro, exatamente ao lado da UNESC, em uma das áreas que mais cresce em circulação, comércio e demanda imobiliária CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO (conforme planta enviada) • Área total: 16.982,50 m² • Frente para a via principal: aproximadamente 67–70 metros, somando as medidas: * 12,30 m + 22,59 m + 23,66 m + 11,85 m • Profundidade média: entre 179 m e 182 m • Fundos com o Rio Doce, porém fora de área de risco segundo a demarcação da planta; a faixa final é estreita e não apresenta interferência de alagamento. • Topografia favorável (maior parte plana ou levemente inclinada). • Laterais com confrontantes definidos: * Lado esquerdo: Sérgio Soela * Lado direito: Herdeiros de Domingos Ricieri Depiante • Acesso frontal pela estrada principal, com excelente visibilidade. • Presença de edificações existentes (galpão e escola) registradas apenas para referência, facilmente removíveis/realocáveis conforme o projeto do comprador. POTENCIAL DE APROVEITAMENTO Pelo formato retangular, grande profundidade e frente comercial, o terreno permite: ✔ Condomínio vertical (prédios) Espaço suficiente para: • 2 a 4 torres residenciais • Estacionamento amplo • Área de lazer • Mix de comércio na portaria ✔ Condomínio horizontal fechado Quadras internas, ruas largas, portaria, área de lazer e dezenas de lotes. ✔ Centro comercial / mall A frente para a via principal é excelente para: • Strip mall • Supermercado • Centro médico • Hub de serviços voltado para alunos da UNESC ✔ Galpões, logística, clínicas, escolas e empreendimentos mistos Valor R$ 16.982.500,00 Agende sua visita hoje mesmo. Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade!

EXCLUSIVO – LOTE DE 500 m² NO RESIDENCIAL SOMA ALTA VISTA – COLATINA/ES Na principal do bairro mais valorizado, ideal para construção ou uso comercial Localização: Residencial Soma Alta Vista — empreendimento de alto padrão da Soma Urbanismo, lado norte de Colatina, a 5 minutos do centro de São Silvano. Área aproximada: 20 m de frente x 25 m de profundidade → + de 500 m² Extras de destaque: • Frente muito ampla: cabem comércio, duas casas independentes ou uma mansão de alto padrão • Rua principal, com estrutura premium: pavimentação de qualidade, iluminação, visibilidade. • Empreendimento em valorização acelerada, próximo a futuras demandas comerciais (ex: futuro centro/comércio para a região) Preço: R$ 350.000,00 (à vista) Negociação: Proprietário aberto à negociação — condição especial para venda rápida! Dioni Pasolini – Seu Corretor de Imóveis (27) 99786-1794 Amistad Imóveis (27) 99634-6994

LOTE COM 250m² JARDIM PLANALTO - COLATINA Área do terreno 250m² Área Residencial Bairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Valor Venda R$ 220.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

Lote à venda no Villa Verdi II – Colatina/ES Localizado em um bairro em expansão, vizinho ao Villa Verdi, com fácil acesso a São Silvano e toda sua infraestrutura de comércios, bancos e serviços. Características do lote: ▪ 450m² – excelente área para construir uma casa espaçosa ou investir em um projeto diferenciado ▪ Topografia natural, aclive ▪ Localização em bairro de grande ascensão, com forte potencial de valorização Valor de venda R$ 200.000,00 Entre em contato agora com Amistad Imóveis – Dioni Pasolini e conheça essa oportunidade

Lote à venda no Recanto Marista – Colatina/ES Localizado ao lado do bairro Recanto Marista, em uma das áreas mais valorizadas e de alto padrão da cidade. Lote de 300m² Fundo voltado para área verde, garantindo privacidade (sem vizinhos ao fundo) Situado na avenida principal do loteamento Região com casas de alto padrão já construídas Valor R$ 250.000,00 Oportunidade única para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais nobres de Colatina. Entre em contato agora e saiba mais!

LOTE COM 528m2 SOMA ALTAVISTA - COLATINA Area do terreno 528m² Área Residencial Bairro com infraestrutura completa Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

LOTE COM 4366m2 Residencial ALTAVISTA - COLATINA! Area do terreno 436m2 esquina Área ResidencialBairro com infraestrutura completa de Alto Padrão Valor Venda R$: 260.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.(27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini

LOTE COM 300m2 VILA LENIRA - COLATINA/ES Area do terreno 300m2 Área Residencial Bairro com infraestrutura completa Valor Venda R$ 300.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. (27) 99634-6994 Escritório (27) 99786-1794 Dioni Pasolini